Коттеджный поселок: концепция застройки
20.06.2011
Коттедж – это приватное загородное строение, то, что раньше у нас называли обустроенной дачей. Только тогда качество самого дома многих абсолютно не волновало, сюда чаще приезжали, чтобы потрудиться на грядках и собрать урожай с фруктовых деревьев. Именно поэтому большинство дачных поселков из удобств в основном имели электричество и воду. Качество воды никого особенно не волновало, так как в основном ее использовали для полива.
Сейчас коттеджный поселок отличается от дачного именно качественным уровнем построек и коммуникаций. Да и выглядят многие коттеджи значительно солиднее, чем покосившиеся сарайчики-дачи наших родителей. Что и говорить об интерьерах этих зданий, если даже на воротах здесь появляются иностранные почтовые ящики.
Однако строятся коттеджные поселки с той целью, что жить здесь будут круглый год.
Проектирование коттеджных поселков считается одним из основных заказов, которые получают архитектурные бюро. В данные проекты входит не только создание архитектурного облика всего загородного поселения, но и концептуальное решение, зонирование территории, размещение объектов инфраструктуры, деление жилья по классам, если таковое входит в заказ.
Сюда входят и детские спортивные площадки, места отдыха и торговые точки, стоянки для автомобилей, охранная зона и пропускной пункт, объем необходимых услуг также рассчитывается архитектором из учета живущего здесь населения. Здесь же желательно почтовое отделение, на котором должен быть размещен почтовый ящик ПЯ, чтобы отправлять корреспонденцию, амбулатория, отделение милиции.
При выделении территории под застройку коттеджного поселка, в первую очередь здесь работают специалисты по ландшафтному дизайну, они изучат полную ситуацию по рельефу местности и дадут конкретные рекомендации. Затем уже проектировщики начинают разработку проекта, в который обязательно входит единая концепция застройки. При этом сами дома могут быть разными, но в поселке может появиться детский сад и школа, спортивный комплекс или баня с бассейном.
Так как многие владельцы домов в подобных поселениях люди достаточно состоятельные, то в пределах своих дачных участков они могут строить все, что им угодно. Однако это уже будет осуществляться только после принятия общего плана проекта.
