30.05.2012

Перепланировка квартиры и советы по согласованию

Выбирая и покупая квартиру, сегодня мы уделяем внимание не только самому району, архитектуре дома, наличию парковочных мест, но и особенностям планировки жилого пространства. В наше время, перепланировка квартиры не является редкостью, так как ее проведение позволяет сделать пространство максимально удобным.

Однако если вы решили сделать иной конфигурацию помещений, например, запланировали демонтировать перегородки или же возвести новые, сделать или заложить проем, расширить окна, совместить комнаты, то для этого вам предстоит пройти ответственный этап, который называется перепланировка – согласование, именно он поможет узаконить производимые вами действия. Проще говоря, вам нужно получить официальное разрешение от государственных властей, которые необходимы для внесения некоторых изменений в технический паспорт жилья, это поможет сохранить за вами право собственности. Рассмотрим, какие аспекты нельзя упускать из внимания при проведении работ, чтобы узаконить перепланировку было легче. Для этого важно знать, какие работы не подлежат согласования, чтобы их исключить из своего списка. Это поможет избежать штрафов и прочих проблем в будущем, а ваша перепланировка квартиры будет считаться полностью законной, а значит, вы сможете ее продать, заложить, застраховать или обменять.

Одним из жёстких правил является запрет выноса отопительных элементов на холодные террасы или лоджии, также запрещается демонтировать несущие конструкции здания, такие как стены и колонны. Могут возникнуть проблемы при согласовании, если ваши действия приведут к нарушению прочности несущих конструкций здания или их разрушению. Обязательно следует уточнить у своего ТСЖ или застройщика дома о правилах монтажа наружных блоков от кондиционеров, ведь вы производите изменение фасада здания. Габариты жилых помещений являются важнейшим критерием организации пространства, это означает, что создаваемая жилая комната не должны быть менее 9 м2 и шириной менее 2,5 м, в противном случае никто данное планировочное решение согласовывать не будет. Запрещается объединять балконы, лоджии с комнатами, террасы, либо использовать эти помещения не по прямому своему назначению, например, выносить кухню на лоджию. Однако перепланировка – согласование, знание некоторых тонкостей, советы специалистов могут решить некоторые задачи. Одним из самых предпочитаемых способов увеличения площади комнаты является вариант с объединением лоджии с комнатой. В этом случаи можно посоветовать два возможных варианта. Первый способ заключается в утеплении балкона и демонтаже дверной и оконной рамы, но при этом останется подоконная часть. Второй вариант предполагает более серьезную перепланировку, которая, кроме утепления лоджии, включает в себя и демонтаж подоконного проема, в данном случае лоджия будет играть роль эркера. Итак, мы видим, что узаконить перепланировку можно, если знать некоторые тонкости согласования и технические моменты.

Интернет-магазин - продажа садовой техники, садовое оборудование, снегоуборочные машины
email: info@forgarden.ru
Copyright © 2006-2024. Все права защищены.