Оформление купли-продажи квартиры доверяйте профессиональному агенту

12.05.2020

Заниматься куплей или продажей квартиры самому или обратиться в агентство недвижимости,  –  этот вопрос не новый, и возникает практически у каждого, перед кем стал вопрос, связанный с собственной недвижимостью. Есть очень много причин доверить этот процесс специализированному агентству. И пожалуй, самое главное, агентство по продаже недвижимости поможет максимально корректно провести и оформить сделку по продаже недвижимости, грамотно подготовив все сопроводительные документы.

В любой сфере деятельности есть свои нюансы и свои новшества, которые надо отслеживать, в любой стране есть свои специфические моменты, особенно в сферах, затрагивающих какие то юридические вопросы,  вопросы собственности. Допустим, вы являетесь если не экспертом, то немного разбирающимся в купле-продаже недвижимости, и хотите сэкономить на услугах риэлтора. Если вы хотите продать картиру в России, то в этом случае, вы хотя бы можете полагаться на свое знание законодательства собственной страны, если же вас, например, интересует квартира в Минске (Беларусь), то здесь уже возможно будет недостаточно посмотреть цены на 1 комнатные квартиры в Минске, выбрать и самому провести сделку.  Если же вы лишь поверхностно знакомы с процессом по продаже квартиры, то лучше еще раз подумать, оценить риски, и доверить процесс профессиональным агентам.

Основные этапы оформления продажи квартиры

Договор купли-продажи недвижимости – документ, заключение которого оформляет юридические обязательства по переходу права собственности от одной стороны ко второму участнику сделки за финансовое возмещение.

Особенности процесса
Сделка всегда оформляется в простом письменном виде. Помимо основного договора, пакет документов должен включать в себя предварительное соглашение, свидетельство о внесении задатка и акт приема-передачи. Соглашение составляется самостоятельно или с привлечением третьих лиц. Оформление регистрации происходит в течение 18 суток.

Перед заключением соглашения необходимо проверить все нюансы:
- реализатор имущества. Необходимо выяснить, является ли продавец собственником квартиры;
- подлинность документации. При заключении договора обращайте внимание на наличие оригиналов документов, копии могут присутствовать только в случае, если они нотариально заверены.

Порядок оформления и передачи:

1. Заключение договора. Если проверка не выявила нарушений, можно перейти к заключению соглашения. В нем прописываются основные, дополнительные условия и последствия осуществления сделки с конкретизацией, как именно осуществляется исполнение договора. Стороны вправе вносить правки в стандартную форму, регулируя условия заключения. Место регистрации также определяется самостоятельно.

Обратите внимание: существенным условием для признания сделки действительной служит цена. Она обязательно прописывается в соглашении.

2. Передача имущества. Передача квартиры в собственность после купли-продажи осуществляется в оговоренную в документе дату и сопровождается актом приема-передачи. Он составляется для юридического подтверждения факта перехода имущества и обязанностей по содержанию этого имущества.

3. Оплата. Распространенным условием заключения соглашения является внесение залога. В данном случае передача части от стоимости жилья должна происходить с оформлением расписки.

Остальные условия оплаты определяются сторонами и должны быть закреплены в договоре.

Для обеспечения безопасности передачи суммы можно использовать следующие варианты:
- Банковская ячейка. Позволяет продавцу получить деньги только после надлежащего соблюдения всех обязательств;
- Безналичный перевод средств;
- Использование услуг риелторов. Берут на себя обязательство контроля за соблюдением всех условий.

 

Интернет-магазин - продажа садовой техники, садовое оборудование, снегоуборочные машины
email: info@forgarden.ru
Copyright © 2006-2024. Все права защищены.